為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
學會談判大叔的技巧，買房少花一成不是夢
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 建商開價怎麼談
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 真實案例分析分享
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 中古屋談判流程
對一些陌生城市的奇怪想法，當然是那些沒有去過的地方。比如，武漢這座城市，許多年前，我是沒有去過的。有過一次機會，由于某個變數，戛然止步。那年，19歲，一個少年，內心狂熱地對外面世界向往。往后的某個深夜，我在上海老北站候車，看到旁邊有去漢口的車，就有一個很奇怪的感覺，那是一個離我很遠的地方，一列火車，徐徐地，吐著白煙，就這樣，繞來繞去，沿著一只布口袋，一節一節往里鉆，往一個門內鉆，而門內則是漢口，那里鼎沸著市井和人聲。 武漢有船，每天往返上海與漢口之間。船在長江上，從我的家鄉一個叫作高港的碼頭飄然經過，往上海是順水，往漢口是溯水。溯水的船比順水的船航行緩慢。這一點，正如我在某篇文章中所寫的，“中國許多地方，一座城市與另一座城市的距離，往往是上下游的關系。” 至于，為什么漢口留給我的一列火車，往一扇門內駛去的奇怪意象？我不知道。 沒有去過的地方，望梅止渴，覺得就應該是這樣。直到20年后，當我真的來到這座城，碰巧的是，終點站就是漢口。抵達時，已是子夜，街頭細雨蒙蒙，和一個朋友找到吉祥街，坐在窄窄街道，小餐館擺于露天椅子上，旁邊有人在唱黃梅戲，看著眼前這座熟悉又陌生的江城，我知道，這是坐在“門”內了，武漢這座碼頭，多元文化的包容，充滿人間煙火味。門內，曾住過教授易中天，現在還住著作家池莉。 包頭這座城市，總覺得是一個蒙古女子用紗巾包裹頭臉。我怎么會對包頭，一座離我很遙遠的草原城市，有這樣一個奇怪的想法？是緣于我的一位鄰居，年輕時去北方闖蕩，在鐵路上工作。他回來時說，北方好啊，包頭產煤，冬天室內暖洋洋的，不像老家，幾塊蜂窩煤還要憑票供應，冬天濕冷得要命。 那時，我很奇怪，零下二十幾攝氏度難道還比零下三攝氏度讓人覺得溫暖？直到長大后，才明白，他在得意地撩起厚實的羔羊皮襖時，是在得意地向鄉鄰炫耀，炫耀他所生活著的這樣一座城市；炫耀自己當初離鄉背井，到遠方去打拼，是一種多么明智的選擇啊。真的，一個人，不可能永遠留在他所出生的地方，他童年和少年的城市。 我沒有去過濟南之前，讀《老殘游記》《水滸》，武大郎賣炊餅，總覺得山東是一只大饅頭。第一次到濟南，聽到站臺上有人在叫賣饅頭，才覺得山東是真的到了。出了車站，在街角處，看到好多人在買饅頭，空氣干冷，不像長江邊上般濕冷。等到第二次去時，再也聽不到叫賣饅頭的聲音，感覺山東和別處一樣了。從此，濟南這座城市，在我的記憶中，少一只饅頭。 對陌生城市的奇怪想法，大多是精神上的。有時，與人、冷暖和食物有關。 >>>更多美文：生活隨筆
關于結婚，這20個問題比婚房重要一萬倍！ 《圣經》中，神對男人和女人說：你們要共進早餐，但不要在同一碗中分享；你們共享歡樂，但不要在同一杯中啜飲。像一半琴上的兩根鉉，你們是分開的也是分不開的；像一座神殿的兩根柱子，你們是獨立的也是不能獨立的。 結婚的時候，我們說，因為愛，然而與一個人共度一生，并不容易。在做這個人生最重大的決定前，問問自己這20個重要至極的問題吧。 1、他會支持你的成長嗎？ 有時同甘共苦里的甘，比苦更難共同分享。你的那個他，會鼓勵你去追尋最好的自我，還是在你進步和成功的時候，他卻感到不安？ 2、我們真的能接納彼此嗎？ 每個人總會想要改變身邊的人的某些大事小事，每個人都有或許這樣那樣的缺憾。我們能夠足夠包容，讓對方做那個最真實最獨特的自己嗎？ 3、我是誰？ 如果你連自己到底是怎樣的都難以辨認，那找尋合適的伴侶又從何談起呢？ 4、在這份感情里，我覺得幸福嗎？ 一份感情不是糟糕生活的解藥，不要指望婚姻能夠讓你的生活瞬間大變樣，問問自己，你在這份感情里是不是真的幸福？ 5、這份感情是否束縛了我？ 你是喜歡和他一直呆在一起還是常常想要一個人靜靜？你決定結婚是因為已經在這份感情和對方身上投入了太多嗎？ 6、我的哪些行為阻礙了我們的感情？ 也許你覺得自己應該更加投入，更加體貼，能夠更快原諒或者在吵架的時候第一個道歉。不管是什么，把這些當做能夠更進一步的契機。 7、這份感情是否平衡？ 你們兩個人是平等地妥協、關懷、支持和犧牲嗎？還是只是一個人在不斷接受，另一個人卻在不斷付出？ 8、我們在一起開心嗎？ 你有沒有見過這樣的場景？兩個人在午飯的時候坐在對桌一言不發，就好像有人強迫他們一同度日如年。不，感情應當是真心實意的相視而笑。 9、我們不在一起的時候快樂嗎？ 兩個人離開彼此一分鐘就不知如何是好，并不是健康的感情狀態。 10、為什么我置身于這段情感關系之中？ 是因為你尊重、深愛、信任并珍惜對方，還是僅僅因為你害怕獨處，擔心賬單或者不敢離開現在已經建立的生活狀態？ 11、你們對未來是怎樣打算的？ 活在當下是很棒的事情，但最終一段感情都需要一點規劃。如果一段感情的未來讓你一想到就焦慮，那你應該停下腳步好好思考一下了。 12、我信任自己的伴侶嗎？ 如果你回答的時候有些遲疑，那問問自己，怎樣能夠建立或者重建兩人之間的信任。沒有信任的感情，會很難走下去。 13、我是和一個好人在一起嗎？ 就你現在對他的了解，假如你們不是戀人，你是否愿意和他做朋友？ 14、你的伴侶對你有吸引力嗎？ 身體吸引力在一段感情中并不是最重要的，但強迫自己和一個并不來電的人在一起，對兩個人都不公平。他會覺得被忽略，你會覺得沮喪。婚姻不僅僅是為了還不錯，和別人覺得我們很配。 15、我在感情中的身份是伴侶還是家長？ 照顧自己愛的人是很好的事情，但如果你覺得你正在養育一個男朋友或者一個老公，那就不太對了。你會討厭他的過分兒戲，而他，誰會想和媽媽一起睡覺呢？ 16、我的伴侶會一直支持我嗎？ 你們兩個人是互相支持永遠不會背棄對方的好隊友，還是經常會覺得自己遇到了不負責任的豬隊友？ 17、我們是否始終看向同一方向？ 有些伴侶會刻意回避一些嚴肅的重大問題，比如信仰、婚姻和孩子，然而能有一致的三觀和方向，再重要不過了。 18、我們是否在一起成長？ 一起成長的感情會開花結果，當一方成長，而另一方靜止不動的時候，感情就會出現裂紋了。 19、我還是自己嗎？ 愛上一個人，不能以改變自己的本質來迎合對方的喜好為代價。 20、傾聽自己的內心 我們的直覺有時很準，他是渣男還是真命天子，你心里早就知道了，不是嗎？ 做到這七點，教育就不是問題 史上最難回答的30個問題，看過大悟 看完這六個問題，你還敢再迷茫嗎？分頁：123
這世間我喜歡你 如皎潔的月光 可以將黑夜照亮 你總像一陣風 帶著柔情飄落在窗前 我從不說破 心中的激動和喜悅 我情不自禁用笑聲 迎接你到來 一絲絲快樂涌上心頭 因為你這世界 變得美麗 萬物不失本性 我打開生命的戀曲 一句情話卡在喉嚨許久 如今，對你說出 希望就會出現在眼前 我一步一步走向你 遇見蝴蝶，遇見花開 遇見了燦爛的陽光 我的世界彌漫了芬芳 我的喜歡裸露著情意 一半放在心上，一半在眸中 像是妻子的牽掛 >>>更多美文：優美詩歌
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房產殺價學中古屋議價範例解析 》原來談房價也能有SOP，這堂課顛覆我想像房產剎價學有課前說明嗎？ 》買房不再挫敗，學完剎價學我重拾信心
